主题：2014中国好房子七大标准闪亮登场!你的房子中标了吗?

经常接到朋友的电话，叫我帮着介绍个好房子，每当这时我就要开启中国好闺蜜的十项全能模式，喋喋不休的问想要哪个地段的?自住还是?小户还是大户?心理价位多少?等等。。。

好吧，中国好闺蜜也有嗓子疼的时候，今天，卤煮就附上选房七大标准，供小伙伴们参考。

一、把上班路程缩小在5公里以内

上班时间成本账：每天上班时间若需两个小时，一年就有约一个月的时间待在上班路上。如果把这些时间花在工作上或其他方面，你觉得它值多少?

二、小区绿化要达到35%以上

居住环境有一个重要的硬性指标就是绿地率。绿地有遮阳、防风防尘、杀菌消毒等重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

三、社区人性化设计

人车分流、商住分区、住宅布局成街区式、社区内有大型巴士站、人工湖、等，这些都是人性化的表现，买百十万买个房子，要是住的不舒服，那得多憋屈啊。

四、社区配套齐备

一个没有干洗店，没有超市，没有餐饮店，没有幼儿园，没有加油站，没有，没有公交站的家，那得是多么彪悍的住所啊，你确定你那时而懒惰时而矫情的小灵魂受得住?

五、什么是好户型

主卧一定要宽敞舒适，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。厨卫要洁污分区，管道走向安排要合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。

六、什么户型不可取

客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是。卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。

七、建筑密度小

低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。