“疯”！——回顾2015年上半年深圳楼市，可用这一个字来形容。
其实2014年的楼市一直低迷（zhengchang），所以政府坐不住了，估计是有点缺钱了，接连出台“930”以及“330”新政
新政一出，深圳楼市在今年春节之后马上进入盛夏模式，新房市场频现“日光盘”甚至是“时光盘”，千人抢房场面并不鲜见；而二手房业主反价频仍，两月内暴涨百万已不是梦。
上半年深楼市量价齐涨 南山均价近5万/平领跑全市
先来看看数据，上半年深圳全市一手住宅成交面积高达314.6平方米，创下2009年以来同期最高水平，其中龙岗、宝安和南山三个供应主力区域成交量占到全市总成交量的91.3%。价格上，深圳新房成交均价为28040元/平，同比大增20.3%；在刚过去的6月，成交均价达30713元/平，创下历史新高。
而在区域方面，上半年南山新房成交均价达49248元/平，价格及涨幅均领跑全市，宝安区的成交均价增幅也高达13.4%。
其实呢，330新政的二套房首付降至四成政策在深圳根本都没有落地，即便在此期间有个别银行执行，也仅是昙花一现。事实上，深圳银行普遍收紧房贷政策，在提高首套房贷利率之外，甚至有银行提高首套房贷款首付。但是房价就是涨了！！！
对于银行收紧房贷的举动，当然是上半年深圳楼市太疯狂了，购房者简直是丧失理智了，这一动作可以对楼市起到一定的降温作用。然而，这种人为干预，也是在为下次的房价暴涨埋下伏笔，反正是涨了也要干预，跌了也要干预。
这次银行放贷收紧仅在深圳，主要是由于上半年全国只有深圳楼市这么疯狂，已经透支了未来涨价的空间，银行担心房价会回调，因此想通过信贷收紧来减低风险，令楼市能够趋稳。
可以看到，深圳的购房者已经开始观望了，现在最高位时买深圳的房子并不明智，在房价相对较低的东莞、惠州、中山置业已经成为许多深圳人新的选择。中山、惠州房价仅为深圳的五分之一，跟深圳相比，下跌风险较小。
“疯”！——回顾2015年上半年深圳楼市，可用这一个字来形容。
其实2014年的楼市一直低迷（zhengchang），所以政府坐不住了，估计是有点缺钱了，接连出台“930”以及“330”新政
新政一出，深圳楼市在今年春节之后马上进入盛夏模式，新房市场频现“日光盘”甚至是“时光盘”，千人抢房场面并不鲜见；而二手房业主反价频仍，两月内暴涨百万已不是梦。
上半年深楼市量价齐涨 南山均价近5万/平领跑全市
先来看看数据，上半年深圳全市一手住宅成交面积高达314.6平方米，创下2009年以来同期最高水平，其中龙岗、宝安和南山三个供应主力区域成交量占到全市总成交量的91.3%。价格上，深圳新房成交均价为28040元/平，同比大增20.3%；在刚过去的6月，成交均价达30713元/平，创下历史新高。
而在区域方面，上半年南山新房成交均价达49248元/平，价格及涨幅均领跑全市，宝安区的成交均价增幅也高达13.4%。
其实呢，330新政的二套房首付降至四成政策在深圳根本都没有落地，即便在此期间有个别银行执行，也仅是昙花一现。事实上，深圳银行普遍收紧房贷政策，在提高首套房贷利率之外，甚至有银行提高首套房贷款首付。但是房价就是涨了！！！
对于银行收紧房贷的举动，当然是上半年深圳楼市太疯狂了，购房者简直是丧失理智了，这一动作可以对楼市起到一定的降温作用。然而，这种人为干预，也是在为下次的房价暴涨埋下伏笔，反正是涨了也要干预，跌了也要干预。
这次银行放贷收紧仅在深圳，主要是由于上半年全国只有深圳楼市这么疯狂，已经透支了未来涨价的空间，银行担心房价会回调，因此想通过信贷收紧来减低风险，令楼市能够趋稳。
可以看到，深圳的购房者已经开始观望了，现在最高位时买深圳的房子并不明智，在房价相对较低的东莞、惠州、中山置业已经成为许多深圳人新的选择。中山、惠州房价仅为深圳的五分之一，跟深圳相比，下跌风险较小。