12月5日，中国社科院经济学部、数量与技术经济研究所和社会科学文献出版社联合发布《2013年中国经济形势分析与预测》蓝皮书，对房地产调控、结构性减税等议题提出了建议。有关专家建议出台政策引导房主变卖房产投入消费，提前稀释泡沫，避免老龄化到来时出现房价“一泻千里”。
专家的建议颇具现实意义和前瞻性。别看现在因城市化进程的快速推进带来了房产市场的刚性需求，房价持续多年上涨，一直居高不下，但随着人口老龄化社会的渐行渐近，老一代人的谢世将会使很多住房处于空置状态，因房屋过剩而导致房价一泻千里并非是耸人听闻，而是可想而知的。
从现实的情况来看，由于房产市场仍存在刚性需求，即使是在一系列严格的调控政策作用下，房价依然还是看涨，囤积房产可以升值，因而一些手中有房者大都不肯轻易出手变卖房产——还想等着再升值呢。这在很大程度上抑制了住房市场的有效需求，使得房价居高难下，也使得那些需要购房居住者经济压力更大，最终使得居民大都将消费的“宝”压在房产上，而无钱用于其他方面的消费。
让居民将消费的“宝”长期压在住房消费上，不利于产业优化和经济转型。房产经济毕竟是一种带有虚拟性的经济，如果不将其中的泡沫挤出来，使房价降下来，不仅无益于实现改善民生的初衷，反而会加剧民生之痛，也会抑制国内市场的有效需求。
从长远来看，如果不让囤房者将闲置的房产“吐”出来，让其等到人口老龄化社会到来再一起在市场上释放，无疑会给将来的经济持续稳定增长埋下一个深深的隐患。而对于囤房者来说，也会因房价的一泻千里而使其拥有的财富大为缩水，由此带来不可估量的“经济损失”。
因此，当前出台引导房主变卖房产投入消费的政策，既有重要的现实意义，也是保持经济持续增长的长远之计，十分必要，既利国又利民。为此，在舆论导向上，要让房屋持有者意识到长期持有房产的风险性；在政策调控上，不仅要坚持限购政策不动摇、不放松，而且要出台优惠政策，适当减免房产交易环节的税费，鼓励囤房者变卖房产，最大限度释放房地产市场乃至社会大市场的有效消费需求。专家建议变卖房产，防止将来手中的房子一泻千里，你们觉得可靠吗？
防止将来手中的房子一泻千里，你们觉得可靠吗？