主题：房企成本明细及科目（太细太全了）

勘探测绘费

包括地质勘查、放点测绘、超前钻、氡气检测等施工前期需要的勘探测绘发生的费用，不包含施工建造过程中对相应工程的检测费用。

报建费

1.规划报建费 为取得规划许可证而向政府缴纳的一切费用，以及为完成规划报建工作而发生的其他费用。

2.施工报建费为取得施工许可证而缴纳的费用和政府强制要求的工作发生的费用（例如白蚁防治），以及为完成施工报建工作而发生的其他费用。

3.各项基金 不可回收基金,可回收基金

（三）建安费用

临时工程

1.临时供水。临时供水管线的接驳、铺设，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。为项目整体服务的临时性工程，不包含为单项工程而专门服务的具有以下性质的工程。

2.临时排水。临时排水管线的接驳、铺设，临时排水沟的修建，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。

3.临时供电。临时变配电设备的购置、租赁、安装，临时线路的架设，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。

4.场地平整。主要是施工前期场地上的垃圾、杂草、树木等障碍物的移除，应区别于“岩土工程”中的“场地土方”。

5.临时设施。初次性建造、购置的为甲方地盘管理服务的各种临时建筑物和临时设施产生的费用。

6.临时围墙。按施工现场形象规范建造临时性围墙的费用，包括附属的大门等设施。

7.临时道路为项目建设服务的临时性道路的建造费用。包括道路施工中必要的土方开挖、边坡支护、道路地基处理，而道路两侧的排水沟应归入“临时排水”。

8.其他前期工程费。包括项目开工前的场地看护费及形象规范费用等。

岩土工程

1.地基处理。包括换填、深层密实、排水固结、化学加固等地基处理方式。

2.土方工程。基坑土方为进行地下结构施工而进行的土方开挖、搬运、回填场地土方为调整标高或园林造型而进行的大面积的土方开挖、搬运、回填、整平、夯实等，应区别于“前期工程”中的“场地平整”。

3.支护工程、基坑支护、边坡支护。

4.其他岩土工程。

基础工程

1.预应力管桩基础包含截桩费、验桩费如基础形式采用独立基础或者条形基础，且该基础不用于地下室工程，那么此项造价归入相应的可售物业的“地上结构”；如采用筏形基础或箱形基础，此项造价归入相应的可售物业的“地下室结构”

2.人工挖孔桩基础 包含桩基检测费

3.钻孔灌注桩基础 包含桩基检测费

4.其他基础工程