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主题:抛开房价,买房还看需求!

发表于2015-05-12
标签:房地产市场 购房 买房 房价 房价走势 



对于购房者来说,到底该不该买房?受这个问题困扰、欲买还休的购房者为数不少。


  “我买房,与高房价无关”


  “房价确实高,实在是个大负担,但马上要结婚了,决定贷款买一套,以后慢慢还吧。”市民陈先生表示,在2014年春节后潮的影响触及镇江楼市时,他“着实高兴了一阵”,天天盼着房价下降,并开始拉着家人、女友到处看房,“忍了近三个月,当时只希望房价再降一点就买,想不到现在不仅没降,反而涨了!”


  很多购房者都与陈先生处境类似,明知道房价高,但无法回避刚性需求,不得不买。“房价是涨是跌,有时都吃不准,我就更搞不清楚了!我只知道,现在需要房子住,经济上还能勉强支撑,就顺理成章地买了!”在市民刘先生看来,房价究竟是涨是跌,绝大多数普通百姓根本无法准确预知,那么通过预测房价涨跌,来决定买不买房,则更是一个不具操作性的理想化命题。


  很多都是以“现在买不买得起?”作为买不买房的决定依据,而并未太多地考虑“以后涨还是跌”。同时,在这场影响深远的”楼市崩盘“危机中,“房价涨了也是自己住,跌了也是自己住。”这就是刚性需求支撑下的房产消费。


  “我不买房,与房价走势有关”


  对者而言,买房是不可能简单化的,任何一次错误的决定都可能带来“失收”的遗憾,甚至赔本的伤痛。


  其中有一大半都表示:“正在观望”,原因很简单就是房价走势不明,市场不太活跃。


  部分者开始持币观望,确实是因为担心“房地产市场不稳定,房价陡升陡降,不仅赚不到钱,反而蚀了本。


  抛开房价,买房还看需求


房价停涨、成交回落,在这种情况下,近到底买不买房,成了困扰很多人的一个问题。


买房不是件容易的事,很多人因买不起房结不成婚,很多人又因买了房沦为了房奴。买房头疼,但有了房子之后安家乐业的踏实感人人向往。对于购房者来说,要清楚的是现在需不需要买房,买房用作何用。如果自住型刚需,急需买房的话,迟疑着等房价下跌、楼市抄底之后再行买房大可不必。没有人能真正的预言或看清房价的底在哪,何时才能见底。反之,则可自行考虑是否继续观望。


  

  2015年买不买房?除了看需求外,还要先摸摸自己的口袋。看能不能买到房子,看能买到什么样的房子。


  买房因人而异,买房要量力而行。首先清楚自己的购房、供房的能力和未来可能面临的风险。买房不能背负太大的还款压力,切忌做房奴。


  有购房的需求,买房更要结合自己的收入、积蓄制定购房计划。像年轻人置业,自住或者用作婚房,买个小户型做过渡房是合适不过的了,满足需求,购房成本、压力不大。如果家庭生命周边变化需要买三房,积蓄只够买面积在100㎡左右的房子,精挑细选买个小三房也是不错的,温馨也实用;因为积蓄不够不买房或者咬牙买大三房,都没达到提高生活质量的目的。


  2015年,买不买房?2015年,该不该买房?2015年,该不该买房?买房,只因为你需要


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