眼下为毕业季，不少毕业生一毕业就跟房子打起了交道，毕婚族要买房，出来打拼要租房，恰遇目前楼市出现的利好政策，租房价也高，一些条件允许的应届毕业生则选择了买房。
【买房篇】
毕业生买房心理面面观
买房心理一：如果计划毕业之后在济南发展，租房毕竟不是长久之计，对于毕业生们来说，毕业就买房也是无奈的选择，父母怕以后房价会越来越高，况且在市中心租房，租金也不便宜，宁愿买套房。
买房心理二：外地毕业生在济南买房安居，从长远来看，通常还要考虑的是落户问题。首先一定要买90平方米以上的房子，这样才可以落户，济南本地毕业生如果要买房，在面积上就不用考虑这些。既然是要买户型稍大的房子，那么基本上近几年都不会换房，所以父母为长远打算考虑的更多一些。
业内人士如是说：对毕业生买房的建议
买房建议一：不要盲目追求低价楼盘。比如周边楼盘大多每平方米7000元—8000元，附近有片期房每平方米不足6000元，购买低价房时就要提高警惕，可能是开放商急于集资，到期交不了房的情况很多，所以在购房
前要选择知名度高、信誉好的开发商。房价是影响毕业生置业的重要因素，但不能成为首要因素。
买房建议二：毕业生购房多为过渡性质，应选择保值或升值潜力强的楼盘，换房时可以卖掉，减少购买新房的压力。大学毕业生事业未定型，虽然购房多数是过渡性质，但是购房面积不应太小，因为毕业生工作后三五年内换房的几率不高，还存在搬家、装修等费用，以二手房出售很难回本。
买房建议三：毕业生买房应从自身的实际出发，家庭条件较好、工作稳定的可以考虑将来子女的教育问题，选择有配套或周边有幼儿园、小学的楼盘，一步到位。如果买房是靠家人出首付、自己供楼的话，要考虑自己的工资情况和还款能力。还款年限选择在15至20年较为适中，若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。
买房建议四：有意向买房的毕业生要作好所有的支出预算，除用作交付首付的楼款之外，还需预留房屋维修基金等费用，如果需要马上入住，装修房子、置办家具等，也是一笔不少的费用。
【租房篇】
毕业生租房心理面面观
刚刚踏入社会的毕业生，除了条件允许的买房族，由于资金有限大部分都会选择租房。而在房子的选择上若是能够做到有效省钱则会让其融入社会生活的难度和成本降低。
租房心理一：对房子的选择没有太高的要求，只要住的地方离单位较近或者是交通方便就可以，主要还是要便宜。因为毕业生刚踏入社会开始工作，工资一般都不会太高，现在如果要买房，父母付首付后自己没有能力还贷款，现在吃点苦是理所应当的。
租房心理二：毕业生由于资金有限，租房时对房子的配置要求不高，但普遍要求房子周边交通和生活配套比较齐全。刚毕业的学生长期在校园里生活，对城市还不够熟悉和适应，因此对交通方面也有一定的要求，希望还是距离近些或者坐公交车去单位比较方便，不用倒车或者在路上花费太多的时间。
租房心理三：大多数毕业生都不会考虑通过中介租房，因为刚工作的大学生，工资水平普遍不高，经济能力一般，基本负担不起中介费，并且有些中介要价不菲，除了熟人介绍，再就是通过赶集网、58同城等网络平台浏览租房信息，然后与房东联系看房子。
业内人士如是说：对毕业生租房的建议
首先要提醒的是，毕业生在选择网络平台时应多选择靠谱的权威网站，在与私人房源联系时，要多留心。特别是女生，最好结伴看房，以防上当受骗。
租房建议一：核实房东身份，依法签订租房合同。
检查房东的《房屋所有权证》十分必要，合同中要明确双方责任、租金标准、租赁期限、房租支付时间、付款方式，让出租方提供租金收据。与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议。
租房建议二：看房时要检查屋内固定设施，保障安全。
一定要注意检查房门、窗户的防盗性能，水管是否通畅、电路是否老化，以及屋内是否能使用大功率电器。
租房建议三：工作不稳定应采取短租的方式。
提前退房要按照合同约定进行赔偿，合理退租，一旦出现纠纷，寻求法律帮助，避免与房东直接发生冲突。
租房建议四：租房尽量找品牌中介公司，排除欺骗行为。要求对方出示身份证、营业执照等证件对自己进行保护，以防碰上“假房东”或“假中介”。
租房建议五：慎选合租对象。
如果与房东同住或与陌生人合租，要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话。在签订合同时，要明确水电费等费用的分担，把权利与义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。
总而言之，毕业生不管选择买房还是租房，都应多加谨慎，社会不比校园的安宁，而是另一种人生的开始。希望以上的建议，对毕业生买房租房有所帮助。
沙发
眼下为毕业季，不少毕业生一毕业就跟房子打起了交道，毕婚族要买房，出来打拼要租房，恰遇目前楼市出现的利好政策，租房价也高，一些条件允许的应届毕业生则选择了买房。
【买房篇】
买房心理一：如果计划毕业之后在济南发展，租房毕竟不是长久之计，对于毕业生们来说，毕业就买房也是无奈的选择，父母怕以后房价会越来越高，况且在市中心租房，租金也不便宜，宁愿买套房。
买房心理二：外地毕业生在济南买房安居，从长远来看，通常还要考虑的是落户问题。首先一定要买90平方米以上的房子，这样才可以落户，济南本地毕业生如果要买房，在面积上就不用考虑这些。既然是要买户型稍大的房子，那么基本上近几年都不会换房，所以父母为长远打算考虑的更多一些。
买房建议一：不要盲目追求低价楼盘。比如周边楼盘大多每平方米7000元—8000元，附近有片期房每平方米不足6000元，购买低价房时就要提高警惕，可能是开放商急于集资，到期交不了房的情况很多，所以在购房
前要选择知名度高、信誉好的开发商。房价是影响毕业生置业的重要因素，但不能成为首要因素。
买房建议二：毕业生购房多为过渡性质，应选择保值或升值潜力强的楼盘，换房时可以卖掉，减少购买新房的压力。大学毕业生事业未定型，虽然购房多数是过渡性质，但是购房面积不应太小，因为毕业生工作后三五年内换房的几率不高，还存在搬家、装修等费用，以二手房出售很难回本。
买房建议三：毕业生买房应从自身的实际出发，家庭条件较好、工作稳定的可以考虑将来子女的教育问题，选择有配套或周边有幼儿园、小学的楼盘，一步到位。如果买房是靠家人出首付、自己供楼的话，要考虑自己的工资情况和还款能力。还款年限选择在15至20年较为适中，若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。
买房建议四：有意向买房的毕业生要作好所有的支出预算，除用作交付首付的楼款之外，还需预留房屋维修基金等费用，如果需要马上入住，装修房子、置办家具等，也是一笔不少的费用。
【租房篇】
刚刚踏入社会的毕业生，除了条件允许的买房族，由于资金有限大部分都会选择租房。而在房子的选择上若是能够做到有效省钱则会让其融入社会生活的难度和成本降低。
租房心理一：对房子的选择没有太高的要求，只要住的地方离单位较近或者是交通方便就可以，主要还是要便宜。因为毕业生刚踏入社会开始工作，工资一般都不会太高，现在如果要买房，父母付首付后自己没有能力还贷款，现在吃点苦是理所应当的。
租房心理二：毕业生由于资金有限，租房时对房子的配置要求不高，但普遍要求房子周边交通和生活配套比较齐全。刚毕业的学生长期在校园里生活，对城市还不够熟悉和适应，因此对交通方面也有一定的要求，希望还是距离近些或者坐公交车去单位比较方便，不用倒车或者在路上花费太多的时间。
租房心理三：大多数毕业生都不会考虑通过中介租房，因为刚工作的大学生，工资水平普遍不高，经济能力一般，基本负担不起中介费，并且有些中介要价不菲，除了熟人介绍，再就是通过赶集网、58同城等网络平台浏览租房信息，然后与房东联系看房子。
首先要提醒的是，毕业生在选择网络平台时应多选择靠谱的权威网站，在与私人房源联系时，要多留心。特别是女生，最好结伴看房，以防上当受骗。
租房建议一：核实房东身份，依法签订租房合同。
检查房东的《房屋所有权证》十分必要，合同中要明确双方责任、租金标准、租赁期限、房租支付时间、付款方式，让出租方提供租金收据。与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议。
租房建议二：看房时要检查屋内固定设施，保障安全。
一定要注意检查房门、窗户的防盗性能，水管是否通畅、电路是否老化，以及屋内是否能使用大功率电器。
租房建议三：工作不稳定应采取短租的方式。
提前退房要按照合同约定进行赔偿，合理退租，一旦出现纠纷，寻求法律帮助，避免与房东直接发生冲突。
租房建议四：租房尽量找品牌中介公司，排除欺骗行为。要求对方出示身份证、营业执照等证件对自己进行保护，以防碰上“假房东”或“假中介”。
租房建议五：慎选合租对象。
如果与房东同住或与陌生人合租，要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话。在签订合同时，要明确水电费等费用的分担，把权利与义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。
总而言之，毕业生不管选择买房还是租房，都应多加谨慎，社会不比校园的安宁，而是另一种人生的开始。希望以上的建议，对毕业生买房租房有所帮助。