主题：解析：产权式酒店快速发展的几个因素

  楼市持续受控，旅游地产自然受到了大家的关注。作为旅游地产中的产权式酒店，它具有稳定回报，满足了物业投资+度假的双重需求，受到了投资者的关注。

五大条件助推产权式酒店发展：

  一是休假制度，我国现在法定假日114天，包括每年的3个旅游黄金周、带薪休假等假期，城里人已有三分之一的闲暇时间。

  二是闲置房产的大量存在，尤其是近年来在一些风景优美、交通便利的旅游、度假区开发了大量的房地产项目，出现大量闲置房产，资源没有得到有效利用，而每年度假区客人有增不减；

  三是中产阶级人群的增加，中国目前每年新增3000万左右的中产阶级消费人群，度假消费需求日趋明显和旺盛；

  四是宽松的户籍流动制度，推高了异地置业的积极性；

  五是高速公路、铁路、航空业的快速发展创造了更多的1小时、2小时生活圈，更多的人愿意在度假区享受闲暇的假日，也让原本没有足够客流的度假区现在也能够发展产权式酒店。

  相比普通旅游地产投资，产权式酒店拥有具有前期投资少、回报收益稳定的特点，同时还有酒店代为管理，省心省力。每年还可享受一定时段的免费居住权，还可以度假交换。

  产权式酒店这种集多项综合回报于一体的房产项目特别受异地置业投资者的欢迎。一线城市房价过高的情况下，一些价位相对较低且适合度假的产权式酒店不少投资者的眼光。

  产权式酒店的投资，就是酒店开发商将大部分拥有独立产权的客房卖给许多个人投资者，购买人把买下的客房委托给酒店管理公司经营，获得约定的投资回报。每年有固定回报或年度利润分红足以抵消每月按揭贷款，因此业主只要投资少量首付，就可在无需后续投入的情况下大约15-20年后取得客房产权。

  除了固定回报、物业增值，投资人还得到该酒店每年一定时间段的免费居住权，可以作为第二居所用于度假或开办公司的商务接待，你还可以交换到全国各地去使用，实现买一家住百家。

  产权式酒店的物业投资+经营回报+免费天数+度假交换的组合回报模式自然会受到更多投资者追捧。

在黄冈还是刚起步，需要了解这种概念！

是啊  黄州的第一个产权式酒店 ，需要跟多人的了解

顶顶更健康

那倒是的

谢谢分享

的确吸引人，不过投资须谨慎啊！

产权式酒店值得搞哈！

恩，是的，现在黄冈这边好多都没这个概念