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主题:交房时怎样验房,说说验房的那些事

发表于2015-07-03

广大业主大都是第一次买房,可知道怎么验房吗?验房里面包含好多学问呢,不能听物业的随便解释下就行了。和大家分享下怎么验房,欢迎补充。


验房之前必须要有相关文件。常说的两书一表是指,住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表,这三项是最重要的。其他文件还有国有土地使用权证上是否有抵押记载以及住户验房交接表、房屋管线图等。


有了这些文件之后,就可以拿钥匙去验房了,验房的时候先用尺子量下地面是否平整、墙面是否有裂痕,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)


检查完地面和墙面后,再看下窗户和门是否破损、开关是否顺畅、能否关严,多来回开关试试就行。


水电的检查也是很重要的,线路是否通畅,排水有无问题。检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查,以及插座是否牢固等。


这些是比较基础的,第一次买房还是建议找专业人士陪同,这样才能保证验收完整。


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