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主题:怎样判断一个好户型,不知道的可以来学学

发表于2015-05-06
标签:楼层 买房 面积 户型 户型点评 

买房要看的东西很多,除了要看自己的支付能力,交通,配套,周边,主要的是还要看看户型,户型比楼层都重要,楼层嘛高了你就多走走,低了你就省点事,但是,户型差,可真是改变不了,你说砸了重新换?一旦砸了承重墙,基本上一栋楼毁你手里了,所以说户型,真是很重要~~~

    我在买房之前,看了一大堆的户型点评,基本上的网站上都有叫户型点评的栏目,什么全阳空间,通风好,干湿分区~~~我觉得那都是屁,就得来点实际的。。。户型只要六看,看明白了,其他的也就明白了~~~

  一看起居厅

  应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面比例不应小于1/7。

  由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽量减少,留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

  二看卧室

  主卧室有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室。次卧室的面积宜大于10平方米。

  三看餐厅

  和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,做成明餐厅,净宽度不宜小于24米。

  四看厨房

  应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

  五看卫生间

  带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准一致。

  六看阳台

  为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。


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