年关将尽，乡情更浓。随着春节，越来越多的在外打拼的游子回到黄冈，羊年置业成了不少人回乡的选择。黄冈各大开发商也纷纷加推楼盘新品，释放年末优惠，吸引返乡购房者，黄冈楼市在年末迎来“返乡置业潮”。个别楼盘虽对外宣称均价不变，但通过团购、让点、打折等方式，房价也已下行逼近“三”字头。在市场不景气的背景下，血拼价格似乎成了开发企业促进销售的不二选择。
返乡置业潮涌现楼市
“一线城市适合赚钱，不适合花钱。生活在上海成本太高，买了房，都变成房奴了。”提起买房，远在上海的黄冈人张先生向记者诉起苦来。在上海一直打工的张先生，至今仍不敢奢望在上海买房，“还是黄冈房价，环境也好，我打算趁着这个年假回黄冈主城挑一套洋房。”
在黄冈业内人士看来，近期黄冈价格战的出现，既有新项目低价入市换取热销的主动因素，也有调控持续、项目增加带来竞争加剧的影响，“黄冈2013年末火爆的楼市很难再现了。”
新项目入市、老项目火爆难现，黄冈楼市面临着库存积压的“包袱”。黄冈楼市去库存“需要20个月的消化期”。在熟悉黄冈市场的房天下老朱看来，黄冈市场冷暖不均，一线区域大品牌、的项目去化速度快；二线区域由于度和资源的关系，面临着更大的市场压力。
开发商大打价格战
年底这段时间，返乡置业者会在楼市唱起主角。房天下老朱表示：“年底是项目最后冲刺的阶段，所以价格一般都会比较优惠，此时购买很划算。”据了解，黄冈楼市推出的优惠还真是眼花缭乱。例如：九城新天地一口价3680元/㎡，山河城市晶座四千抵五万，升华翡翠一品二期认购即可享受五万元补贴等活动赚足了年前置业者的目光。
表示：纵观目前市场的心态。个别开发企业迫于资金链压力，想，但又颇多顾虑。因此行为都披着各样的“外衣”，或团购、或特价房、或内部认购等。同时，也有个别开发企业为迎合市场心理，不惜营造“华而不实”的噱头，来吸引购房者关注，以期达到预期促销目的，但往往事与愿违，购房者对吸引眼球式的炒作已有了审美疲劳。
对于购房者来说，年底前，若有开发企业实实在在让利，或是一个入市的好时机。毕竟，在物价飞涨的当下，房价的调整只可能是短期现象，一旦政策放松，新一轮的反弹或将展开。购房者面对年底五花八门的购房优惠，购房要冷静分析，选哪种楼盘，要环境还是要品牌还是和地段，要按需选择，避免出现交付定金后又反悔的情况。
年关将尽，乡情更浓。随着春节，越来越多的在外打拼的游子回到黄冈，羊年置业成了不少人回乡的选择。黄冈各大开发商也纷纷加推楼盘新品，释放年末优惠，吸引返乡购房者，黄冈楼市在年末迎来“返乡置业潮”。个别楼盘虽对外宣称均价不变，但通过团购、让点、打折等方式，房价也已下行逼近“三”字头。在市场不景气的背景下，血拼价格似乎成了开发企业促进销售的不二选择。
返乡置业潮涌现楼市
“一线城市适合赚钱，不适合花钱。生活在上海成本太高，买了房，都变成房奴了。”提起买房，远在上海的黄冈人张先生向记者诉起苦来。在上海一直打工的张先生，至今仍不敢奢望在上海买房，“还是黄冈房价，环境也好，我打算趁着这个年假回黄冈主城挑一套洋房。”
在黄冈业内人士看来，近期黄冈价格战的出现，既有新项目低价入市换取热销的主动因素，也有调控持续、项目增加带来竞争加剧的影响，“黄冈2013年末火爆的楼市很难再现了。”
新项目入市、老项目火爆难现，黄冈楼市面临着库存积压的“包袱”。黄冈楼市去库存“需要20个月的消化期”。在熟悉黄冈市场的房天下老朱看来，黄冈市场冷暖不均，一线区域大品牌、的项目去化速度快；二线区域由于度和资源的关系，面临着更大的市场压力。
开发商大打价格战
年底这段时间，返乡置业者会在楼市唱起主角。房天下老朱表示：“年底是项目最后冲刺的阶段，所以价格一般都会比较优惠，此时购买很划算。”据了解，黄冈楼市推出的优惠还真是眼花缭乱。例如：九城新天地一口价3680元/㎡，山河城市晶座四千抵五万，升华翡翠一品二期认购即可享受五万元补贴等活动赚足了年前置业者的目光。
表示：纵观目前市场的心态。个别开发企业迫于资金链压力，想，但又颇多顾虑。因此行为都披着各样的“外衣”，或团购、或特价房、或内部认购等。同时，也有个别开发企业为迎合市场心理，不惜营造“华而不实”的噱头，来吸引购房者关注，以期达到预期促销目的，但往往事与愿违，购房者对吸引眼球式的炒作已有了审美疲劳。
对于购房者来说，年底前，若有开发企业实实在在让利，或是一个入市的好时机。毕竟，在物价飞涨的当下，房价的调整只可能是短期现象，一旦政策放松，新一轮的反弹或将展开。购房者面对年底五花八门的购房优惠，购房要冷静分析，选哪种楼盘，要环境还是要品牌还是和地段，要按需选择，避免出现交付定金后又反悔的情况。